Quelles aides financières pour rénover sa maison ?

Rénover votre maison est un projet ambitieux, mais saviez-vous que de nombreuses aides financières peuvent alléger votre budget ? Que vous soyez propriétaire occupant ou bailleur, des dispositifs publics et privés existent pour financer vos travaux de rénovation énergétique ou d’adaptation de votre logement.

Voici un tour d’horizon des principales aides disponibles en 2025.

1. MaPrimeRénov’ : l’aide phare de l’État

MaPrimeRénov’ est la principale aide de l’État pour la rénovation énergétique. Elle est accessible à tous les propriétaires, qu’ils habitent leur logement ou le mettent en location, ainsi qu’aux copropriétaires. Son montant varie en fonction des revenus du ménage demandeur et du projet de travaux. En 2025, MaPrimeRénov’ finance jusqu’à 90 % du montant des travaux pour une rénovation d’ampleur. Une avance pouvant couvrir jusqu’à 70 % du montant de la prime est possible pour les ménages aux ressources modestes et très modestes.

2. L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

L’éco-PTZ est un prêt sans intérêts permettant de financer des travaux de rénovation énergétique dans une résidence principale. Il est accessible à tous les propriétaires, sans condition de ressources, pour des travaux tels que l’isolation, le remplacement de chaudières ou l’installation d’équipements utilisant des énergies renouvelables. Le montant du prêt peut atteindre jusqu’à 50 000 € selon la nature des travaux réalisés.

3. Les certificats d’économies d’énergie (CEE)

Les fournisseurs d’énergie peuvent proposer des aides financières aux particuliers pour financer partiellement ou totalement leurs travaux d’économies d’énergie dans leur logement. Selon les fournisseurs d’énergie retenus, l’aide peut prendre différentes formes (prime, prêt à taux bonifiés, réductions, etc.). Ces aides concernent différents travaux tels que l’isolation ou les équipements de chauffage. Le montant de l’aide est variable selon les fournisseurs d’énergie, la nature de vos travaux, l’ampleur des économies d’énergie réalisées et vos revenus. Certains fournisseurs proposent sur leur site internet de faire une simulation pour connaître le montant auquel vous pouvez prétendre.

4. MaPrimeAdapt’ : pour adapter votre logement

Depuis le 1er janvier 2024, MaPrimeAdapt’ est l’aide unique à l’adaptation des logements. Elle remplace ainsi trois dispositifs : Habiter facile de l’Anah, le crédit d’impôt d’autonomie et les aides de la Caisse nationale d’assurance vieillesse (Cnav) pour l’adaptation du logement des personnes âgées. MaPrimeAdapt’ est destinée à financer des travaux permettant de rendre le logement accessible et sécurisé pour les personnes âgées ou en situation de handicap.

5. TVA réduite à 5,5 %

Pour les travaux de rénovation énergétique réalisés dans une résidence principale ou secondaire de plus de 2 ans, une TVA réduite à 5,5 % peut s’appliquer sur la main-d’œuvre et les matériaux. Cette réduction fiscale est accessible à tous les propriétaires, sans condition de ressources, et s’applique aux travaux réalisés par des professionnels qualifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

6. Aides locales et autres dispositifs

En plus des aides nationales, de nombreuses collectivités locales proposent des subventions pour la rénovation énergétique. Ces aides varient selon les régions, départements ou communes. Il est donc conseillé de se renseigner auprès de votre mairie ou du conseil départemental pour connaître les dispositifs disponibles dans votre secteur.

Estimez vos aides avec le simulateur officiel

Pour savoir précisément à quelles aides vous pouvez prétendre, utilisez le simulateur officiel « Mes Aides Réno » proposé par le gouvernement. Ce calculateur national de référence vous permet d’identifier et de calculer les aides auxquelles vous avez droit pour financer vos travaux de rénovation énergétique.

Conclusion

Rénover votre maison est un investissement durable, et de nombreuses aides financières existent pour vous accompagner. En fonction de vos revenus, de la nature de vos travaux et de votre situation, vous pouvez bénéficier de subventions, de prêts ou de réductions fiscales. N’hésitez pas à vous renseigner et à utiliser les outils mis à votre disposition pour optimiser le financement de vos projets de rénovation.